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关注水资源投资
时间:2007-03-12  来源:  作者:
 

    饮用水成未来的石油,荷兰银行推出标准普尔荷银水资源指数挂钩结构性存款,这一举动反映出国际投资机构对水资源的关注,也间接揭示出水资源价值被低估的程度。水资源供需矛盾最大的地区在中国,要寻找收益率较高的投资机会,也应该在国内以水务为主要收入来源的上市公司中多下功夫。

  头痛医头,脚痛医脚。许多投资者在这个市场中不也干着同样的事情吗,股票上涨就追买股票,似乎股票紧缺;房价上涨就追买房产,似乎新房供应即将断顿;成品油……。就拿现在的投资大热门———房产来说,随着深圳房价迅猛上涨,多少人已经不再去关注房产的品质,而只要买到就好。买房的人有太多的理由解释自己的行为,最重要的理由就是市区的土地储备随着城市化的进程而日益减少,土地成为长期稀缺资源,房价能不保持上涨趋势吗?如果土地使用权为永久、假设房产没有折旧,同时忽略地产景气的波动周期而只关注长期趋势的话,这个道理我相信是对的,投资者在目前的价格水平甚至更高的价格水平买房都是对的。然而上述三条假设都很难成立,前两条自不用说,第三条也没有哪个人、哪个机构能够真正坦然地去面对。事实上,很多投资者现在干的事情,就是以投资的理由去展开投机的操作,从而使他们在面对年内涨幅已达到20%左右的房价时依然毫不犹豫地掏出钱包。

  难道城市化仅仅只带来房产的投资机会吗?有没有什么更加稳妥的投资方向还未被充分发掘呢?我相信有,而且有很多,但我最青睐的是———水。

  城市的发展导致对水资源的需求迅速提高,这种需求是真正的刚性需求。城市对水的刚性需求比对房产的刚性需求来得真实很多。当我们的城市储备用地减少的时候,我们可以提高新建楼盘的容积率,建造楼层更高、户型更小的房子来让单位面积的土地去承载更多的人群,深圳市政府日前就提出要发展省地型住宅,我想这就对了,也只有这么干了。另外当我们面临燃油紧张的时候,大家叫得厉害,可街上跑的汽车也没见减少多少。可见很多种所谓的刚性需求只是在保持原有的消费水平,保持生活的舒适程度,甚至还要假设消费量保持一定的上升趋势时才会凸现出来。

  当有些方面的供应面临压力的时候,我们其实完全可以缩减一部分消费来缓解供需压力,这怎能说是刚性需求呢?但城市对水的需求却没有什么好商量的,即使再注意节约用水,城市居民的人均用水量始终也会保持在一定水平之上,当城市人口增加的时候,供水压力必然出现,因为一个城市及其周边的可用水源绝对是有限的。

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